The Bahamas is facing a housing shortage much like the rest of the Caribbean, and policymakers have focussed on increasing access to home ownership as the primary solution. Rental housing has been ignored as an opportunity to provide housing solutions to lower- and middle-income households. The rental market located in New Providence is assessed in the study, as it hosts the majority of the Bahamian population in tandem with the nation’s capital city of Nassau. The determinants of rental price are assessed using a hedonic regression model, and the article determines that renting in the formal sector is not affordable for lower-income households. Various policies geared at stimulating the sector of affordable rental housing are discussed, along with their efficacy. The article recommends a combination of an inclusionary zoning programme and the introduction of limited-profithousing associations for the local rental landscape.

Les Bahamas sont confrontées à une pénurie de logements, à l’instar du reste des Caraïbes, et les décideurs politiques se sont concentrés sur l’amélioration de l’accès à la propriété en tant que solution principale. Le logement locatif a été ignoré en tant qu’opportunité de fournir des solutions de logement aux ménages à revenus faibles et moyens. L’étude évalue le marché locatif situé à New Providence, qui accueille la majorité de la population bahamienne en même temps que Nassau, la capitale du pays. Les déterminants du prix des loyers sont évalués à l’aide d’un modèle de régression hédoniste, et l’article détermine que la location dans le secteur formel n’est pas abordable pour les ménages à faibles revenus. Diverses politiques visant à stimuler le secteur du logement locatif abordable sont discutées, ainsi que leur efficacité. L’article recommande de combiner un programme de zonage inclusif et l’introduction d’associations de logement à but limité pour le paysage locatif local.

Las Bahamas se enfrentan a una escasez de viviendas al igual que el resto del Caribe, y los encargados de las políticas se han centrado en aumentar el acceso a la propiedad de la vivienda como la principal solución. El alquiler de casas ha sido ignorado como una oportunidad para resolver el problema de la vivienda a familias con ingresos bajos y medios. El presente estudio evalúa el mercado de alquileres en Nueva Providencia, como fuente principal de alojamientos para la mayoría de la población de las Bahamas y la capital, Nassau. Mediante un modelo de regresión hedónica, el artículo evalúa los factores que determinan el precio de los alquileres, y llega a la conclusión de que el alquiler en el sector formal no es asequible para las familias de bajos ingresos. Se discuten diversas políticas encaminadas a estimular el sector de viviendas de alquiler asequible y su eficacia. El artículo recomienda la combinación de un programa de zonificación inclusiva y la introducción de asociaciones de vivienda de lucro limitado para el panorama de alquiler local.